Faut-il acheter ou construire une maison ?

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Le rêve de beaucoup de français est de vivre dans une maison. Mais venu le moment de le concrétiser, il faudra choisir entre l’achat d’une maison et la construction d’une nouvelle maison. 

Pour certains le choix est vite fait. Pour d’autres comme vous, c’est un véritable dilemme. Cet article se propose de vous éclairer en peu plus sur les avantages et les inconvénients de l’achat et de la construction d’une maison.

Les Avantages liés à l’achat d’une maison

L’achat d’une maison présente plusieurs atouts. Il y a comme avantage, le gain de temps et la liberté dans le choix géographique.

La célérité de la procédure d’achat d’une maison

Si vous êtes pressé de vous installer dans votre habitation, la meilleure solution dans ce cas reste l’achat d’une maison. En effet, après la recherche de votre habitation, il faut ensuite compter une durée d’environ deux à trois mois entre le jour de la signature du compromis de vente et le jour de la remise des clés. Cette durée parait très courte à côté du temps que nécessite la construction d’une maison. 

L’achat d’une maison : Une liberté dans le choix de la situation géographique

Les maisons à vendre sont disponibles dans tous les secteurs. Vous aurez donc un large choix en ce qui concerne le lieu de situation de l’immeuble. 

Que vous soyez amoureux de la campagne ou des agglomérations, vous trouverez sans doute votre bonheur. 

Les inconvénients liés à l’achat d’une maison

L’acquisition d’une maison ne présente pas que des avantages. Plusieurs risques y sont attachés.

L’achat d’une vieille maison : Un gouffre financier pour le nouveau propriétaire

Lorsque vous envisagez d’acheter une maison, faites attention aux vieilles maisons.

En effet, ces anciennes maisons nécessitent le plus souvent des dépenses. Elles paraissent généralement très en forme. Cette apparence est due à la bonne conservation et au bon aspect du revêtement. C’est un piège dans lequel il ne faut surtout pas tomber. 

Pour ces maisons, en plus de l’installation électrique très vieille, l’isolation est parfois mal faite. Il est donc nécessaire de prévoir un budget pour refaire l’installation électrique et renforcer l’isolation. À cela il faut ajouter les éventuels travaux liés au réaménagement. 

Il existe certes des dispositifs d’aides publiques à ce sujet. Mais c’est à la condition que vous acceptiez de remettre le logement en location pour quelques années. 

Les avantages liés à la construction d’une maison

Comme l’achat, la construction d’une maison présente aussi des avantages.

La construction neuve : un reflet de l’identité du propriétaire

Malgré les rénovations et réaménagements sur une maison achetée, cette dernière ne répondra pas exactement à vos aspirations. Par contre, vous avez la possibilité de façonner une maison neuve à votre goût. Elle sera le reflet de votre imagination et la matérialisation de vos rêves. 

En effet, dans ce cas, il vous revient de faire le choix de la forme de la maison, de déterminer les différentes superficies. Votre choix s’étend même jusqu’aux matériaux qui doivent servir à la construction de la maison. Cette liberté dans le choix n’est possible que si vous confiez la construction de la maison à un maître d’œuvre indépendant ou un architecte. Tel ne sera généralement pas le cas quand les travaux seront confiés à un constructeur par exemple. 

Cet article reprend les étapes clés de la construction d’une maison.

Les constructions neuves répondent aux nouvelles normes 

La maison nouvellement  construite a l’avantage d’être en phase avec les nouvelles normes en matière d’isolation thermique.  Avec la Réglementation Thermique RT 2012, votre maison sera alimentée par  l’énergie renouvelable. Elle sera donc très peu énergivore. Les maisons répondant à cette norme disposent d’une isolation thermique à la pointe de la technologie, ainsi que d’un système de chauffage dernière génération (chauffe-eau thermodynamique).

Une construction neuve: gage de sécurité pour le nouveau propriétaire 

La sécurité qu’assurent les maisons neuves se reflète à travers un ensemble de garanties qui sont offertes. L’effet de ces garanties dure sur de nombreuses années après l’intégration de la maison.  Ces garanties sont les suivantes : 

  • La garantie du parfait achèvement : elle s’étend sur  une année entière. Cette garantie couvre les défauts ainsi que les vices cachés que vous décelez après votre installation.
  • La garantie de bon fonctionnement : si vous remarquez des irrégularités par rapport aux équipements utilisés dans la maison, vous pouvez faire appel au constructeur. Et ceci sur une période de deux ans après votre installation dans la maison.
  • La garantie décennale : pour tous problèmes relatifs à la solidité du bâtiment, vous pouvez faire appel au constructeur. Comme son nom l’indique, cette garantie est valable pendant dix ans.

Les inconvénients de la construction d’une maison

La construction d’une maison est un projet qui tient sur une certaine durée. Ce choix rend difficile la possibilité de construire en agglomération, puisque des délais légaux d’achèvement des travaux sont fixés. Voilà autant de facteurs qui rendent cette option inconfortable.

La construction d’une maison : une opération qui nécessite du temps

La construction d’une maison nécessite un travail préalable. Ce travail commence par le choix et l’achat d’un terrain qui répond à vos aspirations. Cette transaction prend un certain temps en raison des formalités foncières. À cela s’ajoute le choix de l’architecte qui doit réaliser la construction. Après la signature du contrat de construction avec ce dernier, il faut compter 12 à 18 mois jusqu’à la remise des clés, si vous disposez du budget nécessaire.

La construction d’une maison : Un choix qui rend difficile la volonté de vivre en agglomération 

Il est très difficile de nos jours d’avoir des parcelles de terrain à bâtir en agglomération. C’est un choix qui contraint à s’installer dans les coins reculés. Si votre rêve a toujours été de vivre non loin des hôpitaux, des commerces, des écoles, il vous sera compliqué de vivre votre rêve avec un projet de construction.

Quel choix faire entre l’achat d’une maison et la construction ?

Le choix reste très difficile à faire. Pour la simple raison que toutes les deux options présentent aussi bien des avantages que des inconvénients. La décision à prendre se fera en fonction de votre budget et de vos besoins.

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